共有物分割纠纷 （2017）浙02民终1962号

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，位于杨家村××号的房屋系由旧房拆除后重建形成。根据涉案象集用第（2011）第02042号及象集用（2011）第02043号集体土地使用权证显示，被上诉人杨华祥、张玲桂均系房屋所附集体土地的使用权人。现上诉人钱敏飞以涉案房屋系属共有财产等为由提出予以分割与补偿的主张，因涉案房屋尚未办理产权证，本院无法认定涉案房屋的合法性及权属，且即便涉案房屋为各方当事人所共有，因上诉人与被上诉人杨振青的夫妻关系尚存，其并没有其他重大理由对涉案房屋予以分割，因此，上诉人的上述主张，缺乏依，一审法院未予支持，并无不当。综上所述，上诉人钱敏飞的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费22800元，由上诉人钱敏飞负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马金平审　判　员　　赵保法代理审判员　　郑　辉二〇一

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，位于杨家村××号的房屋系由旧房拆除后重建形成。根据涉案象集用第（2011）第02042号及象集用（2011）第02043号集体土地使用权证显示，被上诉人杨华祥、张玲桂均系房屋所附集体土地的使用权人。现上诉人钱敏飞以涉案房屋系属共有财产等为由提出予以分割与补偿的主张，因涉案房屋尚未办理产权证，本院无法认定涉案房屋的合法性及权属，且即便涉案房屋为各方当事人所共有，因上诉人与被上诉人杨振青的夫妻关系尚存，其并没有其他重大理由对涉案房屋予以分割，因此

浙江省宁波市中级人民法院民事决书（2017）浙02民终1962号上诉人（原审原告）：钱敏飞，女，1982年6月18日出生，汉族，教师，住象山县。委托诉讼代理人：陈蒙华，浙江之鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨华祥，男，1952年5月17日出生，汉族，住象山县。被上诉人（原审被告）：张玲桂，女，1956年8月20日出生，汉族，住象山县。被上诉人（原审被告）：杨振青，男，1979年10月8日出……