（2018）鄂09执异10号
裁判要旨
案外人董清洲、周兰英以位于湖北省××中××道琅美大厦商住综合楼1-2-901号房产为自己所有，向本院提出执行异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。现案外人董清洲、周兰英所购商品房已于执行法院查封本执行异议标的物之前签订了购房合同，全额交付了购房款，并已在执行法院查封之前入住该房屋。且其对不能办理所购房屋权证无过错。故案外人董清洲、周兰英的异议请求符合前述《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，应依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第二十九条的规定，裁定如下：中止对位于湖北省孝昌县中天大道琅美大厦商住综合楼1-2-901号房
摘要
田世安与湖北琅美置业有限公司、肖俊亮合资、合作开发房地产合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂09执异10号案外人：董清洲，男，汉族，1974年1月19日出生，住湖北省孝昌县。案外人：周兰英，女，汉族，1976年11月8日出生，住湖北省孝昌县。系董清洲之妻。申请执行人：田世安，男,1961年10月1日出生,汉族，住湖北省孝感市孝南区。被执行人：湖北琅美置业有限公司。住所地:湖北省孝昌县站前一路。组织机构代码：565468022。法定代……