（2018）鄂09执异11号

案外人施树东、周琼以位于湖北省××中××道琅美大厦商住综合楼1-2-1703号房屋为自己向湖北琅美置业有限公司所购买，向本院提出异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。现案外人施树东、周琼提交的购买商品房签订的购房合同无签订日期，无证据能够证明其购房合同是签订在执行法院实施查封之前。虽有被执行人湖北琅美置业有限公司出具的全额交付房款的普通收据，但无实际交款的证据材料予以辅证。且案外人至今未入住该房屋。综上，案外人施树东、周琼的异议申请不符合法律规定，对其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人施树东、周琼的异议请求。案外人、

田世安与湖北琅美置业有限公司、肖俊亮合资、合作开发房地产合同纠纷执行裁定书

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂09执异11号案外人：施树东，男，汉族，1984年6月13日出生，住湖北省孝昌县。案外人：周琼，女，汉族，1987年12月24日出生，住湖北省孝昌县。系施树东之妻。申请执行人：田世安，男,1961年10月1日出生,汉族，住湖北省孝感市孝南区。被执行人：湖北琅美置业有限公司。住所地:湖北省孝昌县站前一路。组织机构代码：565468022。法定代……