合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）吉01执异480号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案案外人在查封前与宜家公司签订了书面的买卖合同，并支付了涉案房屋的全部购房款，且案外人名下无其他用于居住的房屋。综上，案外人的异议请求成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对位于吉林省辉南县朝阳镇爱民大街与兴工路交叉地块的朝阳小镇小区15号楼3单元1607室、12号楼3单元1005室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 张东宇代理审判员 周翠翠代理审判员
摘要
侯艳华对吉林省东宏来投资有限公司与通化宜家置业有限公司、王继明合资、合作开发房地产合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异480号案外人：侯艳华，女，汉族，1976年8月4日生，住吉林省辉南县朝阳镇。申请执行人：吉林省东宏来投资有限公司，住所地吉林省长春市经济技术开发区。法定代表人：李晓辉，该公司董事长。被执行人：通化宜家置业有限公司，住所地吉林省辉南县朝阳镇。法定代表人：王泽彬，该公司董事长。被执行人：王继明，男，汉族，1962年12月11日生，住吉林……