物业服务合同纠纷 （2018）京02民终8611号
裁判要旨
金港物业中心与彭锦琼虽未签订物业服务合同，但彭锦琼签订公约承诺书表示其认可《房屋使用、管理、维修公约》的约定。金港物业中心向彭锦琼提供物业服务后，彭锦琼有义务依约交纳物业管理费。彭锦琼主张金港物业中心未尽到物业管理职责，并提供了相关证据予以佐证，本院对此予以采信，故本院综合本案实际情况对彭锦琼应交纳的物业费予以酌情扣减。今后金港物业中心应对其存在的服务问题予以改进，改善小区环境，鉴于金港物业中心提供服务确实存在一定问题，金港物业中心要求彭锦琼支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。彭锦琼以金港物业中心过错导致其财产损失为不交物业费的抗辩理由，缺乏法律依据，本院不予采信，且该纠纷与本案不属于同一法律关系，金港物业中心可就相关损失另行主张。另，彭锦琼房产转让后的物业费，金港物业中心主张于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，一审法院于2018年6月判决：一、彭锦琼于本判决生效后七日内给付北京金港家园物业管理中心二○○五年七月十四日至二○一六年五月三十日的物业费5656元；二、驳回北京金港家园物业管理中心其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
彭锦琼与北京金港家园物业管理中心物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终8611号上诉人（原审被告）：彭锦琼，男，1974年12月10日出生，汉族，新华通信社职工，住河南省信阳市浉河区。被上诉人（原审原告）：北京金港家园物业管理中心，住所地北京市丰台区黄土岗金港家园北区内*号楼北侧。法定代表人：刘奎旺，总经理。委托诉讼代理人：张蕾，北京市泽韬律师事务所律师。上诉人彭锦琼因与被上诉人北京金港家园物业管理中心物……