金融借款合同纠纷 （2013）苏中商终字第0284号

甲行苏州分行与借款人毛某三之间的关于个人住房贷款的合同系双方真实意思的表示，依法成立有效。银行按约提供借款后借款人毛某三理应及时归还，现毛某三已亡故，殷某在借款合同上的签名虽经审理确认非其本人签署，但殷某与毛某三时系夫妻关系，毛某三生前签署的商品房买卖合同应认定为夫妻双方共同购置，之后殷某也明知购房及贷款事实并实际参与共同还贷，其应当视为共同借款人，借款应由殷某负责以夫妻共同财产及其个人财产予以清偿，故甲行苏州分行诉请殷某立即偿付全部本金、利息、并按合同约定赔偿逾期罚息，符合合同约定，应予支持。原审法院认为商品房买卖合同与借款合同虽有关联，但相互独立，并不构成主从合同关系，且毛某三签订的商品房买卖合同所购买的房屋并非现房，不能因房屋未交付而主张借款合同不成立，且殷某、毛某二也已经法院调解同意解除与乙公司的房屋买卖合同。故对殷某、毛某二辩称的借款合同违反贷款审批规定，实际并无购买房屋的答辩意见，不予采信。且殷某、毛某二与乙公司就购房借款的清偿所达成的协议，也无法约束债权人。毛某一、高某辩称毛某三的第一顺序法定继承人经南京市下关区人民法院调解达成一致意见，本案中所涉房屋的借款由殷某、毛某二

甲行苏州分行与借款人毛某三之间的关于个人住房贷款的合同系双方真实意思的表示，依法成立有效。银行按约提供借款后借款人毛某三理应及时归还，现毛某三已亡故，殷某在借款合同上的签名虽经审理确认非其本人签署，但殷某与毛某三时系夫妻关系，毛某三生前签署的商品房买卖合同应认定为夫妻双方共同购置，之后殷某也明知购房及贷款事实并实际参与共同还贷，其应当视为共同借款人，借款应由殷某负责以夫妻共同财产及其个人财产予以清偿，故甲行苏州分行诉请殷某立即偿付全部本金、利息、并按合同约定赔偿逾期罚息，符合合同约定，应予支持。原审法院认为商品房买卖合同与借款合同虽有关联，但相互独立，并不构成主从合同关系，且毛某三签订的商品房

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）苏中商终字第0284号上诉人（原审被告）殷某被上诉人（原审原告）甲行苏州分行原审被告毛某一原审被告高某原审被告毛某二原审被告乙公司上诉人殷某因与被上诉人甲行苏州分行、原审被告毛某一、高某、毛某二、乙公司借款合同纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院（2012）园商初字第0546号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年3月5日受理后，依法组成合议……