商品房销售合同纠纷 （2018）晋02民终1715号
裁判要旨
原告与被告方晨公司签订的《温州商贸城内铺认购协议》已履行并生效，后原告与被告方晨公司于2016年2月1日签订的《温州商贸城内铺认购补充协议》并由其他担保人签字确认，也已成立并生效，其中双方约定了解除《温州商贸城内铺认购协议》的条件。因本案属系列案件，此前的部分业主以被告违约要求解除购买商铺协议并返还购房款诉至该院，因当时部分业主暂未能办理商铺产权证，该院已予以支持。而在本案中，截止原告起诉时，被告方晨公司已基本具备为业主办理产权证书的条件，应由原、被告双方互相配合办理产权证书，故该院认为不应解除双方签订的《温州商贸城内铺认购协议》，应由方晨公司将原告所购商铺予以返还并支付拖欠的利息。利息从2014年11月12日起（以原告交付被告所购商铺款453904元为本金）至2018年2月22日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算为宜。另被告收取原告管理费2664元应于退还。关于原告诉请被告支付违约金的诉求，现因双方签订的商品房买卖合同已经过大同市房产管理局登记备案,不宜认定被告的行为构成违约，故该院对原告主张被告给付违约金的诉求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条
摘要
大同市方晨房地产开发有限责任公司与齐红宇商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院民事判决书（2018）晋02民终1715号上诉人（原审被告）：大同市方晨房地产开发有限责任公司,住所地大同市城区开源街北侧晶玉广场五层酒店B座。法定代表人：陈成彪，该公司董事长。委托诉讼代理人：计杰，天津唐徽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐红宇，男，汉族，1975年11月17日出生，住山西省怀仁县。委托诉讼代理人：孟慧娟，山西云冈律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝佳……