商品房销售合同纠纷 （2017）渝02民终2591号
裁判要旨
本案争议的焦点是：一、2014年2月18日各楼层业主签署《授权委托书》的效力问题；二、罗昌浩等人作为代表与原告建安公司签订《天屿星辰商品房认购协议书补充协议》等相关补充协议、房屋验收交接表及整体接房确认书的效力问题；三、欠付购房款的支付及违约责任问题。综合原、被告双方的举证、质证意见及当庭陈述，该院综合评析如下：该院认为，原告建安公司举示了被告等业主签署的《授权委托书》，该授权委托书为两页，被告对委托书所附名单表上的签名无异议，但称当时无具体授权内容，只是同意授权罗昌浩等人代表全体业主与原告商谈迟延交房违约责任事宜，没有授权其签订其他书面文件。本案所涉房屋为团购房，在处理团购事宜中，各购房业主授权部分业主作为代表与售房方商谈购房相关事项既不违反法律规定，亦与一般交易习惯相符，被告作为成年人在有意委托他人代为商谈较大金额的房屋买卖事项时无明确具体授权，不符合一般生活常理，对其未授权代理人签订其他书面文件的抗辩理由不予采纳，认定该《授权委托书》的授权内容对全体业主有效。原告建安公司与被告谭云祥签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，其协议内容不违反法律及行政法规的强制性规定，
摘要
谭云祥与重庆市万州建安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝02民终2591号上诉人（原审被告）：谭云祥，男，1969年1月27日出生，住重庆市丰都县。被上诉人（原审被告）：重庆市万州建安房地产开发有限公司，住所地重庆市万州区白岩路30号19－5号，组织机构代码71160757－0。法定代表人：赵帝桦，执行董事。委托诉讼代理人：骆世和，重庆凯豪律师事务所律师。上诉人谭云祥因与被上诉人重庆市万州建安房地产……