房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终6976号

原告与被告及郑州伙伴房地产营销策划有限公司签订的《房屋买卖（居间）合同》，包括房屋买卖合同和居间合同两方面的内容，原告和被告之间的房屋买卖合同有效，双方当事人均应履行其合同义务。双方在合同中约定：按揭贷款方式支付购房款，原、被告签订本合同后，共同到银行办理按揭贷款手续。原、被告应在本合同签订后40个工作日内，共同到房管局立契（过户）并办理立契（过户）相关手续或到银行办理按揭贷款手续，现被告据此认定40个工作日内未办理过户手续合同已到期，依据不足，该院对其该答辩意见，不予采纳。合同签订后，原告已向被告支付购房订金1万元，首付款8.5万元也已存入双方约定的资金监管账户。双方并未协商一致解除合同，也未有合同法定解除的情形出现，现原告请求被告继续履行《房屋买卖（居间）合同》，协助原告办理办理过户登记有据、合法，该院予以支持。原告与被告及郑州住房置业担保有限责任公司签订《郑州市存量房交易结算资金监管协议》后，原告多次短信请求被告办理过户手续，被告不予办理，已构成违约。根据《房屋买卖（居间）合同》中：“被告违反本合同的各项约定，应双倍返还原告的定金和合同约定的中介方的佣金，并赔偿该套房屋成交价总款

原告与被告及郑州伙伴房地产营销策划有限公司签订的《房屋买卖（居间）合同》，包括房屋买卖合同和居间合同两方面的内容，原告和被告之间的房屋买卖合同有效，双方当事人均应履行其合同义务。双方在合同中约定：按揭贷款方式支付购房款，原、被告签订本合同后，共同到银行办理按揭贷款手续。原、被告应在本合同签订后40个工作日内，共同到房管局立契（过户）并办理立契（过户）相关手续或到银行办理按揭贷款手续，现被告据此认定40个工作日内未办理过户手续合同已到期，依据不足，该院对其该答辩意见，不予采纳。合同签订后，原告已向被告支付购房订金1万元，首付款8.5万元也已存入双方约定的资金监管账户。双方并未协商一致解除合同，也

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6976号上诉人（原审被告）李小法，男，汉族，1945年10月31日出生。委托代理人李军虎。委托代理人苗巧莲，河南允衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭志春，男，汉族，1977年1月30日出生。委托代理人刁飞飞，河南豫龙律师事务所律师。上诉人李小法因与被上诉人郭志春房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫……