房屋买卖合同纠纷 （2019）湘08民终952号

本案系房屋买卖合同纠纷，本案的争议焦点为：一、本案委托代理关系及合同相对人的确认问题。二、关于案涉房屋的权属问题。三、原告龚道雪请求解除《房产买卖合同》应否支持的问题；四、各当事人在本案中应承担的责任问题。 关于焦点一。胡诗国系英利置业公司工程技术部工作人员，经英利置业公司委托参与处理覃巧珍关于案涉房屋信访事件。基于民事诉讼高度盖然性的证明标准确认胡诗国已将通过再次出售案涉房屋给覃巧珍支付购房款及装修损失补偿款共计9.8万元的情况汇报给英利置业公司，而英利置业公司并未明确反对；再者，基于胡诗国系英利置业公司工程技术部工作人员，其受公司委托处理覃巧珍案涉房屋信访事宜的特殊身份，被告覃巧珍有理由相信胡诗国同意以9.8万元价格回收房屋获得了公司的授权，因此协议书达成的“覃巧珍将房屋退回开发商，收回价格包括覃巧珍的装修损失9.8万元，开发商于15天之内办理退款手续”的法律后果应当由第三人英利置业公司承担。基于为覃巧珍支付9.8万元款项的目的，胡诗国同意庹兴国将房屋出卖给原告，被告庹兴国有理由相信胡诗国取得了英利置业公司的相应授权，现第三人英利置业公司并未提供证据证明被告庹兴国明知胡诗国不享有代

本案系房屋买卖合同纠纷，本案的争议焦点为：一、本案委托代理关系及合同相对人的确认问题。二、关于案涉房屋的权属问题。三、原告龚道雪请求解除《房产买卖合同》应否支持的问题；四、各当事人在本案中应承担的责任问题。 关于焦点一。胡诗国系英利置业公司工程技术部工作人员，经英利置业公司委托参与处理覃巧珍关于案涉房屋信访事件。基于民事诉讼高度盖然性的证明标准确认胡诗国已将通过再次出售案涉房屋给覃巧珍支付购房款及装修损失补偿款共计9.8万元的情况汇报给英利置业公司，而英利置业公司并未明确反对；再者，基于胡诗国系英利置业公司工程技术部工作人员，其受公司委托处理覃巧珍案涉房屋信访事宜的特殊身份，被告覃巧珍有理由相

湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘08民终952号 上诉人(原审第三人)：张家界英利置业有限公司，住所地湖南省张家界市永定区大庸桥。 法定代表人：王志考，董事长。 委托诉讼代理人：向波，湖南向法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许华滢，湖南向法律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：龚道雪，女，1991年1月2日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。 委托诉讼代理人：李……