农村建房施工合同纠纷 （2019）豫01民终3671号

冯六文和冯玉国口头协商一致由冯玉国组织施工人员按240元／㎡的价格为冯六文建造临时过渡房，双方的意思表示真实，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，双方均应全面履行。冯玉国承建的过渡房在交付冯六文后短时间内即发生水泥大波瓦房顶坍塌，冯玉国应当按约定的标准重做或予赔偿。冯玉国以包工包料方式承建冯六文过渡房的单价明显远低于国家建筑工程定额造价标准，因此不宜适用相应的建筑质量标准规范要求该过渡房。冯六文的过渡房出现质量问题的是水泥大波瓦房顶坍塌，由冯玉国修复房顶或赔偿相应损失与其应承担的责任相适应，而过渡房主体经历两年多仍牢固耸立，并无坍塌现象或即将坍塌的迹象，因此冯六文要求冯玉国对整栋房屋进行赔偿是不合理、没有法律依据的，该院仅就房顶坍塌受损进行处理。冯玉国在与冯六文协商返工重做中，既反对冯玉国按原施工方案重新施工，甚至又不同意冯玉国提出的不需冯六文负担费用提高标准以檩条和铁皮瓦结顶的方案，因此可由冯玉国赔偿损失。冯六文为确定修复房顶所需花费向该院提出鉴定申请，双方共同选定鉴定机构后冯六文却不按鉴定机构指定的期限交纳鉴定费用，导致鉴定活动不能继续

冯六文和冯玉国口头协商一致由冯玉国组织施工人员按240元／㎡的价格为冯六文建造临时过渡房，双方的意思表示真实，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力，双方均应全面履行。冯玉国承建的过渡房在交付冯六文后短时间内即发生水泥大波瓦房顶坍塌，冯玉国应当按约定的标准重做或予赔偿。冯玉国以包工包料方式承建冯六文过渡房的单价明显远低于国家建筑工程定额造价标准，因此不宜适用相应的建筑质量标准规范要求该过渡房。冯六文的过渡房出现质量问题的是水泥大波瓦房顶坍塌，由冯玉国修复房顶或赔偿相应损失与其应承担的责任相适应，而过渡房主体经历两年多仍牢固耸立，并无坍塌现象或即将坍塌的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终3671号上诉人（原审原告）：冯六文，男，1955年5月14日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：郑留成，河南吉豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：王秋锦，河南吉豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯玉国，男，1963年7月14日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：冯红凯，系被上诉人冯玉国之子。委托诉讼代理人：袁玉忠……