房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂02民终1301号

根据合同法第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，左伟华与万达公司签订的两份商品房买卖合同约定，左伟华应支付1703号和1704号两套房屋50%的首付款，其余款项以银行按揭贷款方式付款，万达公司提供协助。左伟华已经按照合同约定支付了两套房屋总价款的50%，但由于万达公司开具发票时，不是按照1703号房屋总价款50%的金额开具，由此1704号房屋也无法按照总价款50%的金额开具，导致贷款银行以上述房屋首付款少30000元为由不予办理按揭贷款。左伟华向万达公司要求更正发票金额，但该公司拒绝更正，导致左伟华无法履行以按揭贷款方式支付余下房款的合同义务。因此，万达公司要求左伟华承担违约责任缺乏法律依据。一审判决左伟华支付给付万达公司逾期付款违约金5401.64元不当，本院对此予以纠正。左伟华关于其未办理银行按揭贷款是万达公司导致，其不应承担支付逾期付款违约金的责任的上诉主张成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条，《中华人民共和

根据合同法第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，左伟华与万达公司签订的两份商品房买卖合同约定，左伟华应支付1703号和1704号两套房屋50%的首付款，其余款项以银行按揭贷款方式付款，万达公司提供协助。左伟华已经按照合同约定支付了两套房屋总价款的50%，但由于万达公司开具发票时，不是按照1703号房屋总价款50%的金额开具，由此1704号房屋也无法按照总价款50%的金额开具，导致贷款银行以上述房屋首付款少30000元为由不予办理按揭贷款。左伟华向万达公司要求更

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂02民终1301号上诉人（一审被告）：左伟华，男，1976年7月22日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。被上诉人（一审原告）：黄石万达广场投资有限公司，住所地湖北省黄石市黄石港区花湖大道**万达广场写字楼****。法定代表人：曲晓东，总经理。委托诉讼代理人：叶桢、叶宇昆，均系湖北鸣伸律师事务所律师。上诉人左伟华与被上诉人黄石万达广场投资有限公……