房屋买卖合同纠纷 （2021）湘12民终484号

本案系一起因延期交房而引发的房屋买卖合同纠纷案件。原、被告签订的《沅陵县商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应全面履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。第一百零七条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。本案中，原告已经按合同约定交纳了购房首付款80000元和房屋办证费用16100元，并就剩余房款办理了按揭手续，二原告已经履行了合同义务，被告晨辉公

本案系一起因延期交房而引发的房屋买卖合同纠纷案件。原、被告签订的《沅陵县商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应全面履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。第一百零七条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终484号上诉人（原审被告）：沅陵晨辉房地产开发有限责任公司，住所地：湖南省沅陵县沅陵镇黄花溶凤凰景城，统一社会信用代码：914312227968763817。法定代表人：吴光敏，董事长。委托诉讼代理人：董维权，湖南龚云树律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李菊香，女，1973年9月17日出生，苗族，户籍地：湖南省沅陵县，住湖南省沅陵……