物业服务合同纠纷 （2018）鄂01民终235号
裁判要旨
本案双方当事人系物业服务合同关系，依据《物业管理条例》和最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。程飚家中被盗与利华物业公司的安保设施安装、保安巡查不到位存在一定关系。但由于该盗窃案件没有侦破，仅凭程飚的报案记录无法确定其丢失物品详细情况及物品价值，购买发票仅能证明业主购买过物品，并不能证明被盗损失情况。业主可在盗窃案件侦破后另行主张权利。据此，业主要求物业公司赔偿财产52500元的诉讼请求，一审法院不予支持。日月华庭业主委员会与利华物业公司签订的物业服务合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合同有效，对于业主具有约束力。利华物业公司依约向程飚提供了物业服务，程飚应当按照合同约定向利华物业公司交纳物业服务费，利华物业公司要求程飚支付拖欠物业服务费的诉讼请求，具有合同和法律依据，一审法院予以支持。本案中，业主提供证据证明物业公司在提供安全保障方面有工作不到位的情况，物业公司在庭审也自认保安巡查工作存在瑕疵。因此对于利华物业公司主张的物业管理服务费，一审
摘要
程飚、武汉利华物业发展有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终235号上诉人（原审被告暨反诉原告）：程飚。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：武汉利华物业发展有限公司。法定代表人：ＸＸ喜，总经理。委托诉讼代理人：徐盼，湖北关山律师事务所律师。上诉人程飚因与被上诉人武汉利华物业发展有限公司（以下简称利华物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江汉区人民法院（2017）鄂0103民初8679号民……