房屋买卖合同纠纷 （2017）吉05民终1782号

赵宇烨与刘兴辉在离婚时已经约定该房屋归赵宇烨所有，故刘兴辉将该房屋出售给邢绍江、顾春江、陈贺的行为系无权处分，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因赵宇烨对其处分行为不予追认，故刘兴辉的处分房屋的行为无效。赵宇烨主张撤销房屋不动产权证，因其诉求不是民事案件受理范围，故本案不予处理。赵宇烨主张陈贺、顾春江还房屋、钥匙，并协助过户，因涉案房屋现在仍登记为刘兴辉单独所有，故对赵宇烨的以上诉求，本案不予处理。赵宇烨主张刘兴辉赔付房屋内家具损失12000元，因赵宇烨未针对自己的主张提交证据加以证明，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第六十五条第一款：“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。”第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当事由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加

赵宇烨与刘兴辉在离婚时已经约定该房屋归赵宇烨所有，故刘兴辉将该房屋出售给邢绍江、顾春江、陈贺的行为系无权处分，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因赵宇烨对其处分行为不予追认，故刘兴辉的处分房屋的行为无效。赵宇烨主张撤销房屋不动产权证，因其诉求不是民事案件受理范围，故本案不予处理。赵宇烨主张陈贺、顾春江还房屋、钥匙，并协助过户，因涉案房屋现在仍登记为刘兴辉单独所有，故对赵宇烨的以上诉求，本案不予处理。赵宇烨主张刘兴辉赔付房屋内家具损失12000元，因赵宇烨未针对自己的主张提交证据加以证明，依据

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1782号上诉人（原审被告）：顾春江，男，1975年12月21日出生，满族，现住吉林省化市东昌区。上诉人（原审被告）：陈贺（系顾春江之妻），女，1980年12月20日出生，满族，现住吉林省通化市东昌区。委托代理人：张茗，通化市江东法律服务所法律工作者。委托代理人：石磊，女，1990年4月25日生，汉族，现住吉林省通化市光明街西关委*组……