物业服务合同纠纷 （2017）冀05民终1926号

根据国务院物业管理条例的规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主在物业管理活动中，应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。本案中，原告按照物业服务合同为天一城小区提供了物业管理服务，被告作为该小区业主理应按照约定及物业管理的相关规定按时交纳物业服务费。被告未按约定按时交纳相应物业服务费，应承担相应的民事责任。由于原、被告签订的《前期物业管理服务协议》约定该协议自业主委员会与物业管理服务企业签订物业管理服务合同后终止，现被告居住的小区尚未成立业主委员会，该小区的物业服务一直由原告提供，因此，原告诉请被告支付自2014年5月至2014年8月及2015年1月至2016年12月期间的物业服务费8674.4元、电梯费1369.2元、二次加压电费200元，有合同依据，予以支持。关于公共楼道公摊电费，依据双方约定及拖欠年限，被告拖欠该费用应为100元。对原告主张

根据国务院物业管理条例的规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主在物业管理活动中，应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。本案中，原告按照物业服务合同为天一城小区提供了物业管理服务，被告作为该小区业主理应按照约定及物业管理的相关规定按时交纳物业服务费。被告未按约定按时交纳相应物业服务费，应承担相应的民事责任。由于原、被告签订的《前期物业管理服务协议》约定该

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1926号上诉人(原审被告、反诉原告）：倪伟鹏，男，1984年1月15日出生，汉族，中专文化，个体经营者，现住邢台市桥东区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：邢台家乐园物业服务有限公司，住所地邢台市桥东区新华北路天一城南区综合楼，组织机构代码79658750-4。法定代表人于保庆，系该公司总工程师。委托诉讼代理人何佳佳，男，系该公司员工……