房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁09民终606号

原告与山东南翔公司签订《山东省新建商品房买卖合同（预售）》，原告购买山东南翔公司开发的泰山云集商业楼3号楼501室（位于，泮河小镇北）商铺一套。先期物业管理人为安徽南翔公司。山东南翔公司向韩广会发出交房通知，韩广会表明：交房并交纳相关税费。原告已足额交纳购房款958,469元及相关税费36,937元，中介新百润公司已收取服务费80,000元。以上双方行为表明房屋已支付对价并交付。韩广会与安徽南翔公司签订的《房屋租赁合同》，主体适格、意思表示真实、内容不违反法律规定，系有效合同，各方均应按照约定自觉、全面、正确履行各自义务。租赁合同4.6条、5.1条、5.3条已明确约定双方权利义务。综上所述，对于原告的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条、第二百二十三条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回韩广会的全部诉讼请求。案件受理费7,260元，由韩广会负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。韩广会提交：涉案房屋照片6张，证实结合

原告与山东南翔公司签订《山东省新建商品房买卖合同（预售）》，原告购买山东南翔公司开发的泰山云集商业楼3号楼501室（位于，泮河小镇北）商铺一套。先期物业管理人为安徽南翔公司。山东南翔公司向韩广会发出交房通知，韩广会表明：交房并交纳相关税费。原告已足额交纳购房款958,469元及相关税费36,937元，中介新百润公司已收取服务费80,000元。以上双方行为表明房屋已支付对价并交付。韩广会与安徽南翔公司签订的《房屋租赁合同》，主体适格、意思表示真实、内容不违反法律规定，系有效合同，各方均应按照约定自觉、全面、正确履行各自义务。租赁合同4.6条、5.1条、5.3条已明确约定双方权利义务。综上所述，对

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终606号 上诉人（原审原告）：韩广会，男，汉族，1977年1月5日生，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：孟广荣，泰安岱岳科创法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：山东南翔文化产业有限公司，住所地泰安市光彩大市场泰山区****1,3,5,7(光彩北门****,光彩大市场管理办公室)。 法定代表人:邓绍宏，执行董事。 委托诉讼……