房屋买卖合同纠纷 （2015）承民终字第1559号

本案属于案外人执行异议之诉，关于本案争议的住宅及车库所有权归属问题，应当由本案原告承担举证责任，依据原告与第三人郝志平及杨秀贤签订的房屋买卖协议、付款收据以及兴隆县鹏程房地产开发有限公司在该住宅交付的手续和实际占有情况，可以认定该住宅在本院执行查封以前，原告与第三人郝志平及杨秀贤之间已完成了房屋买卖和交付行为，故应当认定该住宅的所有权人为原告，本院应当停止对该住宅的执行。关于本案争议的车库，因在兴隆县鹏程房地产开发有限公司交付时接受人第三人郝志平。原告提供的证据不足以证明其为该车库的所有权人，故本院认定原告对该车库不享有足以排除强制执行的民事权益，应驳回其此项诉讼请求。综上，经本院审判委员会讨论决定，原告要求确定该车库归其所有的诉讼请求，本院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百三十三条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条之规定判决：一、位于兴隆县兴隆镇鹏鸣小区A区21号楼1单元1505室住宅一处归原告郝文如所有。二、驳回原告郝文如的其他诉讼请求。一审法院判决后，上诉人郝文如不服原判上诉称：一、上诉人享有车库所有权的事实清楚。拆迁安置

本案属于案外人执行异议之诉，关于本案争议的住宅及车库所有权归属问题，应当由本案原告承担举证责任，依据原告与第三人郝志平及杨秀贤签订的房屋买卖协议、付款收据以及兴隆县鹏程房地产开发有限公司在该住宅交付的手续和实际占有情况，可以认定该住宅在本院执行查封以前，原告与第三人郝志平及杨秀贤之间已完成了房屋买卖和交付行为，故应当认定该住宅的所有权人为原告，本院应当停止对该住宅的执行。关于本案争议的车库，因在兴隆县鹏程房地产开发有限公司交付时接受人第三人郝志平。原告提供的证据不足以证明其为该车库的所有权人，故本院认定原告对该车库不享有足以排除强制执行的民事权益，应驳回其此项诉讼请求。综上，经本院审判委员会讨

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第1559号上诉人（一审原告）郝文如。委托代理人姜文韬，河北山庄律师事务所律师。被上诉人（一审被告）张海鑫。原审第三人郝志平。委托代理人郝万良。上诉人郝文如因案外人执行异议纠纷一案，不服河北省兴隆县人民法院2014）兴民初字第2511号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人郝文如的委托代理人姜文……