物业服务合同纠纷 （2014）信中法民终字第376号

原告与被告签订了《经典花园物业服务协议》，依法承揽物业管理服务业务，与被告形成了物业管理服务合同关系，并按行政收费标准收取物业管理费，岳艳菊应当按时向原告交纳物业费，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告答辩中称原告承诺对其房屋漏水造成的损失用物业费抵消赔偿，因其无相关证据证明，其抗辩理由不成立。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百一十一条之规定，判决：被告岳艳菊于判决生效后五日内一次性给付原告信阳市泽源物业管理有限责任公司自2011年3月23日至2013年8月31日止的物业管理费3390元。诉讼费50元，由岳艳菊承担。岳艳菊上诉称：1、房屋面积数据不是建设行政部门认可竣工验收备案的法定数据，而是物业公司提供的，不能做为定案依据。2、收据不是正规发票。3、一审显失公正，没有查明谁先违约，以及违约过错方给对方造成的经济损失，请求驳回被上诉人的诉讼请求。泽源物业公司答辩称：1、对方的房屋面积是开发商提供的；2、物业管理相关法律没有规定，收取物业费出具正规发票。3、物业公司提供了物业服务，且不存在违约行为，上诉人在一审提出的抗辩理由不属于被上诉人的约定义务。请求维持原判。二审查事实与原

原告与被告签订了《经典花园物业服务协议》，依法承揽物业管理服务业务，与被告形成了物业管理服务合同关系，并按行政收费标准收取物业管理费，岳艳菊应当按时向原告交纳物业费，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告答辩中称原告承诺对其房屋漏水造成的损失用物业费抵消赔偿，因其无相关证据证明，其抗辩理由不成立。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百一十一条之规定，判决：被告岳艳菊于判决生效后五日内一次性给付原告信阳市泽源物业管理有限责任公司自2011年3月23日至2013年8月31日止的物业管理费3390元。诉讼费50元，由岳艳菊承担。岳艳菊上诉称：1、房屋面积数据不是建设行政部门认可竣工验收备案的法定

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第376号上诉人（原审被告）岳艳菊，女，1966年6月出生。委托代理人高志华，系岳艳菊丈夫。被上诉人（原审原告）信阳市泽源物业管理有限责任公司（简称泽源物业公司）。法定代表人曹振华，该公司总理经。委托代理人张成怀，该公司工作人员。委托代理人孙中华，河南以德律师事务所律师。上诉人岳艳菊因物业服务合同纠纷一案，不服浉河区人民法院（201……