排除妨害纠纷 （2021）陕01民终12336号

商住楼北边墙外皮外1.9米包含在李耀仓持有的国有土地使用证中，明显属于认定事实不清。2.一审法院认定原告未提交商住楼的建设、规划审批文件，据此无法确定商住楼的公共部分及出入通道，这种认识错误。一方面商住楼的建设、规划审批文件由李耀仓和田转雪持有，另一方面商住楼的建设、规划审批文件与本案无关性联系，出入通道是在楼房建设图纸中才涉及。3.1991年1月因政府劳动服务公司（以下简称劳司）因管理不善，没有消防设施，1991年1月份因着火将国有财产烧毁，当时李耀仓是劳司法定代表人。1991年8月份张亚变等人向政府交纳了集资建房款（当时交纳集资建房款的人员仅限于政府领导、干部、职工），1994年建成后陆续入住该楼。因此本案商住楼本来是政府家属楼，主要是为了解决政府领导、干部、职工的住房问题，实质上具有一种福利性质，这种福利性具有排他的性质。而且从1994年至1998年一楼仍然是劳司商业用房，当时李耀仓是劳司法定代表人，1998年李耀仓将一楼劳司使用的商业用房私人购买，并将原政府国有土地变更在自己名下。李耀仓这种行为无异于监守自盗。一审法院对该商住楼的来历、福利性质、以及张亚变等人办理房产证在先，李

商住楼北边墙外皮外1.9米包含在李耀仓持有的国有土地使用证中，明显属于认定事实不清。2.一审法院认定原告未提交商住楼的建设、规划审批文件，据此无法确定商住楼的公共部分及出入通道，这种认识错误。一方面商住楼的建设、规划审批文件由李耀仓和田转雪持有，另一方面商住楼的建设、规划审批文件与本案无关性联系，出入通道是在楼房建设图纸中才涉及。3.1991年1月因政府劳动服务公司（以下简称劳司）因管理不善，没有消防设施，1991年1月份因着火将国有财产烧毁，当时李耀仓是劳司法定代表人。1991年8月份张亚变等人向政府交纳了集资建房款（当时交纳集资建房款的人员仅限于政府领导、干部、职工），1994年建成后陆续

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终12336号上诉人（原审原告）：张亚变，女，1974年1月22日出生，汉族，住西安市蓝田县。上诉人（原审原告）：张军，男，1980年2月7日出生，汉族，住西安市灞桥区。上诉人（原审原告）：冯小梅，女，1977年2月12日出生，汉族，住西安市蓝田县。上诉人（原审原告）：周红，女，1969年6月5日出生，汉族，住西安市蓝田县。上诉人（原审……