房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁04民再2号

2004年《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。建兴公司自建的房屋未有被征收为国有的用地材料，其并未取得合法的建设用地使用权。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”及第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”之规定，违法建筑是指违反了法律、行政法规乃至据此制定的规章、条例的规定，而建造的建筑物、构筑物或其他设施。县级以上地

2004年《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。建兴公司自建的房屋未有被征收为国有的用地材料，其并未取得合法的建设用地使用权。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”及第六十四

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁04民再2号再审申请人(一审原告、二审上诉人)：甘信银，男，1969年10月26日出生，汉族，户籍所在地枣庄市市中区，现住滕州市。委托诉讼代理人：张明彦，山东舜翔律师事务所律师。被申请人(一审被告、二审被上诉人)：滕州市建兴基础工程有限责任公司，住所地滕州市善国南路（市建管局院内），统一社会信用代码91370481267198861T。法定代……