房屋买卖合同纠纷 （2019）川06民终1159号

原告在向一审法院提交的民事起诉状上载明，其认可2017年7月18日的《解除购房协议》，并据此要求被告返还已交的12万元购房款和利息。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款及第九十七条的规定，当事人可以协议解除合同，合同解除后，已经履行的，双方应恢复原状，互负返还义务。但从《解除购房协议》上载明的内容来看，双方之间的债权、债务已经结清，各种协议、合同、欠条、借条作废。现原告依据2013年11月6日被告向其出具的收条主张返还已付购房款，明显与《解除购房协议》载明的内容相悖，有违诚实信用的基本原则，一审法院不予支持。另外，在庭审过程中，原告表示《解除购房协议》是在其受到胁迫的情况签订的，但其并不依据上述理由请求撤销该协议，反而据此主张被告退还购房款，其陈述的事实与其所主张的诉讼请求，本身就存在矛盾。退一步讲，即便《解除购房协议》被撤销，或者因没有共同共有人签字而被确认无效，该协议中载明的内容自始没有法律约束力，双方仍应按照2013年11月6日签订的《购房协议》履行各自的义务，原告肖尤超作为买受人负有支付剩余购房款的义务，其主张被告陈显刚退还已付购房款和利息，亦没有依据。关于资金占用利息

原告在向一审法院提交的民事起诉状上载明，其认可2017年7月18日的《解除购房协议》，并据此要求被告返还已交的12万元购房款和利息。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款及第九十七条的规定，当事人可以协议解除合同，合同解除后，已经履行的，双方应恢复原状，互负返还义务。但从《解除购房协议》上载明的内容来看，双方之间的债权、债务已经结清，各种协议、合同、欠条、借条作废。现原告依据2013年11月6日被告向其出具的收条主张返还已付购房款，明显与《解除购房协议》载明的内容相悖，有违诚实信用的基本原则，一审法院不予支持。另外，在庭审过程中，原告表示《解除购房协议》是在其受到胁迫的情况签订的，但其并

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川06民终1159号 上诉人（原审原告）：肖尤超，男，1948年11月5日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：朱治钢，四川迪泰（德阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈显刚，男，1976年10月21日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 上诉人肖尤超因与被上诉人陈显刚房屋买卖合同纠纷一案，不服德阳市旌阳区人民法院（20……