装饰装修合同纠纷 （2019）闽07民终132号

元生泰公司与正东公司签订的《建筑装饰工程施工合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，双方均应依约履行。元生泰公司依照《补充合同》已向正东公司预付工程款360000元，但正东公司在施工过程中于2017年5月底出现停工现象。从元生泰公司发送给正东公司的律师函内容可知，元生泰公司有催促正东公司前来解决后续工程相关问题，并强调了工程的紧迫性。正东公司收到该律师函后，未及时采取措施与元生泰公司沟通协商，后元生泰公司另行委托施工班组接手装饰装修并实际完成了工程，元生泰公司与正东公司签订的《建筑装饰工程施工合同》及《补充合同》，因无法继续履行实际上已经解除。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。”正东公司完成的装饰装修工程与新的施工班组完成的装饰装修工程，已由元生泰公司实际使用，应推定正东公司完成的装饰装修工程质量合格，元生泰公司应在正东公司完成的工程量范围内支付相应工程价款。经鉴定机构鉴定，正东公司完成的工程量造价费用为197357.

元生泰公司与正东公司签订的《建筑装饰工程施工合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同，双方均应依约履行。元生泰公司依照《补充合同》已向正东公司预付工程款360000元，但正东公司在施工过程中于2017年5月底出现停工现象。从元生泰公司发送给正东公司的律师函内容可知，元生泰公司有催促正东公司前来解决后续工程相关问题，并强调了工程的紧迫性。正东公司收到该律师函后，未及时采取措施与元生泰公司沟通协商，后元生泰公司另行委托施工班组接手装饰装修并实际完成了工程，元生泰公司与正东公司签订的《建筑装饰工程施工合同》及《补充合同》，因无法继续履行实际上已经解除。《最高人民法院关于

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终132号 上诉人（原审被告）：厦门正东建筑装饰工程有限公司，住所地厦门市思明区湖滨南路**鸿翔大厦****。 法定代表人：陈孝敏，总经理。 委托诉讼代理人：陈宗晨，福建永普律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：武夷山元生泰生物科技有限公司，住所，住所地武夷山市生态创业园区望峰路**div> 法定代表人：毛景华，执行董事。 委托诉……