房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁13民终1658号

民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和第一百二十二条关于“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”根据原告山东鑫盟纸品有限公司诉求的法律关系，可以确认原告选择合同法律关系要求被告承担违约责任，根据合同相对性原则，原告山东鑫盟纸品有限公司与被告孙大宁签订租赁协议，原告应向被告孙大宁主张权利，原告向被告徐希爱主张合同权利，法院不予支持，被告孙大宁在履行租赁合同期间，造成隔断墙损坏并遗留垃圾，构成履行合同义务不符合约定的情形，应承担违约责任，本案证据认定的原告重做原规格结构隔断墙费用9180元、及拆除清理费4000元、评估费300元，系被告孙大宁给原告造成的损失，被告孙大宁应予赔偿，原告主张的其他费用，无证据证实，法院不予支持；被告孙大宁主张原告存在扩大损失的过错情形，无证据证明，被告孙大宁应承担履行合同未尽注意义务的风险。

民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和第一百二十二条关于“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”根据原告山东鑫盟纸品有限公司诉求的法律关系，可以确认原告选择合同法律关系要求被告承担违约责任，根据合同相对性原则，原告山东鑫盟纸品有限公司与被告孙大宁签订租赁协议，原告应向被告孙大宁主张权利，原告向被告徐希爱主张合同权利，法院不予

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终1658号上诉人（原审被告）：孙大宁，男，1974年2月17日出生，汉族，居民，住山东省郯城县郯东路**.委托诉讼代理人：田学连，山东师郯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东鑫盟纸品有限公司。住。住所地：郯城县马头经济开发区/div>法定代表人：唐学平，经理。原审被告：徐希爱，男，1971年3月15日出生，汉族，居民，住，住山东……