农业承包合同纠纷 （2017）粤06民终6674号

西海经济社是西海村集体土地管理人，有权依法经村集体决策后对农村集体土地在法律法规的范围内进行发包。西海经济社在集体决策表决后，梁丽棱与西海经济社于2013年1月22日签订的《农业用地承包合同》，该合同是双方真实意思表示，符合法律规定，双方应严格履行各自的权利义务。虽然西海经济社于2014年8月10日对案涉土地的出租事宜进行新的决策表决，但该表决并未当然改变或约束梁丽棱、西海经济社于2013年1月22日签订的《农业用地承包合同》，而且从梁丽棱、西海经济社所签订的《农业用地承包合同》及2014年8月10日的表决内容比较可知，两者的租金标准、租期期限均存在差异，因此梁丽棱、西海经济社双方要按2014年8月10日的表决执行，则须按该表决另行签订新的《农业用地承包合同》。梁丽棱作为西海村村民及西海经济社的社员，应当知道2014年8月10日的表决内容，而且西海经济社亦曾于2015年1月向梁丽棱发出《续租通知》，但梁丽棱在西海经济社通知后并未与西海经济社协商新的《农业用地承包合同》，因此，梁丽棱、西海经济社的权利义务仍应以2013年1月22日签订的《农业用地承包合同》为依据，该合同约定承包款标准为每

西海经济社是西海村集体土地管理人，有权依法经村集体决策后对农村集体土地在法律法规的范围内进行发包。西海经济社在集体决策表决后，梁丽棱与西海经济社于2013年1月22日签订的《农业用地承包合同》，该合同是双方真实意思表示，符合法律规定，双方应严格履行各自的权利义务。虽然西海经济社于2014年8月10日对案涉土地的出租事宜进行新的决策表决，但该表决并未当然改变或约束梁丽棱、西海经济社于2013年1月22日签订的《农业用地承包合同》，而且从梁丽棱、西海经济社所签订的《农业用地承包合同》及2014年8月10日的表决内容比较可知，两者的租金标准、租期期限均存在差异，因此梁丽棱、西海经济社双方要按2014

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终6674号上诉人(原审原告）：梁丽棱，女，1977年10月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：马征，广东仲马律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东省佛山市顺德区北滘镇西海股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：郭杏金，该社社长。委托诉讼代理人：黎倩雯，广东顺朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁宝仪，广……