房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民终6276号

戚厚荣经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。依法成立的合同，对当事人具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，现双方均认为案涉《房屋买卖协议》已解除，且双方均以自己的行为表明不再履行案涉合同，故，法院认定案涉《房屋买卖协议》已解除，解除时间应为2021年1月8日（立案日期）。因此，对韩峰抗辩孙统荣诉讼请求已过诉讼时效，法院不予支持。庭审中，孙统荣主张其已向韩峰、戚厚荣支付购房款10万元，韩峰、戚厚荣抗辩孙统荣仅于2011年2月12日支付购房款5万元。结合孙统荣于2010年12月15日向韩峰、戚厚荣出具欠条记载的内容即“在阳历年前付伍万元正，如不付，以上首付款作废孙统荣”，后孙统荣于2011年2月12日向韩峰、戚厚荣支付5万元，由此可以看出，孙统荣在与韩峰、戚厚荣签订案涉合同时确已支付首付款5万元，故，法院认定韩峰、戚厚荣共收取孙统荣购房款10万元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，因案涉合同已解除，对于韩峰、戚厚荣已收取的购房款应予返还。故，对孙统荣要求韩峰、戚厚荣返还10万元购房款的诉讼请求，法院予以支持。对于孙统荣所主张

戚厚荣经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。依法成立的合同，对当事人具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，现双方均认为案涉《房屋买卖协议》已解除，且双方均以自己的行为表明不再履行案涉合同，故，法院认定案涉《房屋买卖协议》已解除，解除时间应为2021年1月8日（立案日期）。因此，对韩峰抗辩孙统荣诉讼请求已过诉讼时效，法院不予支持。庭审中，孙统荣主张其已向韩峰、戚厚荣支付购房款10万元，韩峰、戚厚荣抗辩孙统荣仅于2011年2月12日支付购房款5万元。结合孙统荣于2010年12月15日向韩峰、戚厚荣出具欠条记载的内容即“在阳历年前付伍万元正，如不

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终6276号上诉人（原审被告）：韩峰，男，1967年6月8日出生，汉族，住沛县。上诉人（原审被告）：戚厚荣，女，1967年4月10日出生，住沛县。委托诉讼代理人：韩峰，男，1967年6月8日出生，汉族，住沛县。被上诉人（原审原告）：孙统荣，女，1967年12月5日出生，汉族，住沛县。上诉人韩峰、戚厚荣因与被上诉人孙统荣房屋买卖合同纠纷一……