房屋买卖合同纠纷 （2015）广民终字第515号

本案双方当事人因所售房屋的相关税费由谁负担发生纠纷，原审法院以“房屋买卖合同纠纷”确定本案案由是正确的。至于合同中约定上诉人“无条件提供相应的资料支持，协助办理产权证”，系上诉人应当履行的义务，不能以该约定认定双方存在委托关系，上诉人关于本案的性质应为委托合同纠纷的理由不成立。根据双方签订的买卖合同，上诉人出售给被上诉人的房屋用地为出让地，意味着被上诉人购买该房时不应承担土地出让金。同时，被上诉人亦不应承担房屋建设过程中应由施工方或建设方应承担的有关税费。至于房屋买卖双方应承担的税费，相关条例有明确规定。在不损害国家利益的前提下，双方当事人可就过户产生的税费协商由一方承担。上诉人认为按照合同约定由被上诉人“承担办证的一切费用”，被上诉人就应承担土地出让金及建设过程中相关税费，这种辩解既不符合相关规定，也不符合合同约定。被上诉人未对原审判决提起上诉，视为对原审确认其应承担费用的认可。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费216元，由上诉人李元容负担。本判决为终审判决。审判长　　夏茂中审判员　　韩恩齐审判员　　熊剑洪二〇一

本案双方当事人因所售房屋的相关税费由谁负担发生纠纷，原审法院以“房屋买卖合同纠纷”确定本案案由是正确的。至于合同中约定上诉人“无条件提供相应的资料支持，协助办理产权证”，系上诉人应当履行的义务，不能以该约定认定双方存在委托关系，上诉人关于本案的性质应为委托合同纠纷的理由不成立。根据双方签订的买卖合同，上诉人出售给被上诉人的房屋用地为出让地，意味着被上诉人购买该房时不应承担土地出让金。同时，被上诉人亦不应承担房屋建设过程中应由施工方或建设方应承担的有关税费。至于房屋买卖双方应承担的税费，相关条例有明确规定。在不损害国家利益的前提下，双方当事人可就过户产生的税费协商由一方承担。上诉人认为按照合同约

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广民终字第515号上诉人（原审被告）李元容，女，出生于1971年2月2日，汉族，四川省广元市人，小学文化，农民。委托代理人王仕明，四川同方正律师事务所广元分所律师。委托代理人石宪春，男，出生于1971年8月29日，汉族，四川省广元市人，小学文化，农民，系被告李元容之夫被上诉人（原审原告）赵长生，男，出生于1969年11月17日，汉族，四川省广元……