房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终5717号
裁判要旨
陈玉仙、联江公司签订的《市场租赁合同》，主体适格，意思表示真实，对双方具有约束力。合同中约定，因不可抗力原因、政府动迁、武警调整规划拆迁等导致本合同无法继续履行的，本合同立即终止，承租方不得向出租方主张任何补偿、赔偿。双方签订合同后，武警浙江省总队保障部、杭州经济技术开发区环境综合治理小组办公室联合发文《关于全面停止有偿服务的公告》，案涉摊位属于停止有偿服务的范围，陈玉仙据此主张解除与联江公司的之间的《市场租赁合同》，具有合同依据。陈玉仙已于2018年5月3日向联江公司发送了《解除合同通知书》，联江公司已经收到该通知书，故双方之间的《市场租赁合同》已经解除。陈玉仙并未实际使用案涉摊位，现陈玉仙要求联江公司返还其已经支付的115830元，于法有据，该院予以支持。联江公司经该院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，该院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、确认陈玉仙与联江公司签订的《市场租赁合同》已经解除；二、联江公司于判决生效之日起十日内返还陈玉仙摊位租赁保证金、摊位费、管理费
摘要
杭州联江投资管理有限公司、陈玉仙房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终5717号 上诉人（原审被告）：杭州联江投资管理有限公司，住所地杭州经济技术开发区海达南路**金沙大厦******。 法定代表人：吴宝兰,总经理。 委托诉讼代理人：李敏、张洋，浙江泽大律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈玉仙，女，1964年2月28日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：苏冀皖、吴川，北京浩天安理（杭……