房屋买卖合同纠纷 （2016）豫07民终3225号

王三勇受天隆公司的委托，与农科院达成调解协议后，2006年5月19日，赵云泉代表天隆公司与杨成河签订了商品房买卖协议书，并收取了杨成河预交的购房款100000元。杨成河未经天隆公司赵云泉的同意，将买卖协议转让给刘明哲，且未在商品房买卖协议书的原件落款买受人签章处更改名称。刘明哲提供的证据不能证明其是涉案房屋买卖合同的相对人，故刘明哲不是本案适格原告，不符合起诉条件，应驳回刘明哲的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回刘明哲的起诉。案件受理费3300元应予退还刘明哲，鉴定费2000元，由刘明哲负担。刘明哲提起上诉请求：撤销原裁定，指令一审法院审理本案。事实和理由：2006年5月19日，赵云泉代表天隆公司与案外人杨成河签订商品房买卖协议，并收取杨成河购房款100000元。后经王三勇介绍，杨成河将该房屋转让给刘明哲，经赵云泉的同意，在购房协议的抬头更改的买受人的名字，并加盖了天隆公司的公章。但赵云泉不同意变更落款处买受人的名字，票据也没有更换。上

王三勇受天隆公司的委托，与农科院达成调解协议后，2006年5月19日，赵云泉代表天隆公司与杨成河签订了商品房买卖协议书，并收取了杨成河预交的购房款100000元。杨成河未经天隆公司赵云泉的同意，将买卖协议转让给刘明哲，且未在商品房买卖协议书的原件落款买受人签章处更改名称。刘明哲提供的证据不能证明其是涉案房屋买卖合同的相对人，故刘明哲不是本案适格原告，不符合起诉条件，应驳回刘明哲的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回刘明哲的起诉。案件受理费3300

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫07民终3225号上诉人（原审原告）：刘明哲，男，2002年4月19日出生，汉族，住新乡市法定代理人：刘化青，男，1974年1月9日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：朱命海，新乡市红旗区148法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：胡晓燕，新乡市红旗区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：新乡市天隆房地产有限责任公司。法定代表人……