物业服务合同纠纷 （2021）京02民终3288号

根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，宋泾舸认为兴邦物业公司无物业服务资质，存在欺诈。现兴邦物业公司提交证据证明其具备物业服务资质，现行有效的《物业管理条例》亦未将资质问题作为效力性强制性规定。宋泾舸以兴邦物业公司在（2020）京02民终3755号判决书中表示无法核实其提供的《业主临时公约》真实性为由，认为兴邦物业公司构成欺诈。本案中，兴邦物业公司当庭表示认可宋泾舸提交的《业主临时公约》与其公司保存的一致，兴邦物业公司对该份《业主临时公约》表述前后不一致，但不能构成对宋泾舸在签订涉案合同时兴邦物业公司实施了欺

根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，宋泾舸认为兴邦物业公司无物业服务资质，存在欺诈。现兴邦物业公司提交证据证明其

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3288号上诉人（原审原告）：宋泾舸，男，1969年2月21日出生，汉族，北京交通大学教师，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：北京兴邦物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区潘家园**楼****商业。法定代表人：姚茂成，董事长。委托诉讼代理人：杨旭，男，该公司业务总监。委托诉讼代理人：彭国栋，北京市京徽律师事务所律师。上诉人宋泾舸因……