占有保护纠纷 （2016）津01民终4867号

在原告冯心汉与中国民航大学就涉诉房屋河北区光复道1号院3号楼206号签订完搬迁安置协议并已经实际接收河北区琴海公寓7号楼1单元102号安置房屋的情况下，冯心汉应遵守诚实信用原则，在协议约定的时间内及时将河北区光复道1号院3号楼206号房屋腾空并交还，在逾期未搬离的情况下，现合法所有权人即被告天津市内环建设开发公司有权要求房屋内的占有人将房屋腾空并予以交还。对于被告天津市内环建设开发公司主张将涉诉房屋返还的途径和方式，法院认为在非特别紧急的情况下，私力救济的方式不应为法律所主张，被告通过私力的方式将涉诉房屋部分拆除并封堵，并未发生在特别紧急的情况下，故二原告要求将涉诉房屋封堵大门的砖头拆除；将涉诉房屋被拆除的门窗恢复原状；重新安装涉诉房屋内被拆走的煤气表和被截断的自来水管，修复剪断的供电线路的诉讼请求应予以支持。但因本案中被告天津市内环建设开发公司反诉要求将涉诉房屋腾空并予以返还，该反诉请求的提出抵消了二原告该部分的诉讼请求。对于二原告要求被告每月按2700元的标准给付自2011年7月起至涉诉房屋恢复居住条件止的租房费的诉讼请求，虽然被告私力救济的方式不为法律所认可，但二原告逾期占用涉诉

在原告冯心汉与中国民航大学就涉诉房屋河北区光复道1号院3号楼206号签订完搬迁安置协议并已经实际接收河北区琴海公寓7号楼1单元102号安置房屋的情况下，冯心汉应遵守诚实信用原则，在协议约定的时间内及时将河北区光复道1号院3号楼206号房屋腾空并交还，在逾期未搬离的情况下，现合法所有权人即被告天津市内环建设开发公司有权要求房屋内的占有人将房屋腾空并予以交还。对于被告天津市内环建设开发公司主张将涉诉房屋返还的途径和方式，法院认为在非特别紧急的情况下，私力救济的方式不应为法律所主张，被告通过私力的方式将涉诉房屋部分拆除并封堵，并未发生在特别紧急的情况下，故二原告要求将涉诉房屋封堵大门的砖头拆除；将涉

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终4867号上诉人（原审原告、反诉被告）：冯心汉。委托诉讼代理人：冯建伟（父子关系），住天津市河北区胜利路琴海公寓*号楼1门***号。上诉人（原审原告、反诉被告）：冯建伟。被上诉人（原审被告、反诉原告）：天津市内环建设开发公司，住所地天津市河北区中山路182号。法定代表人：王天虹，总经理。委托诉讼代理人：石伟，天津天允律师事务所律师。上诉……