商品房销售合同纠纷 （2015）阜民一终字第00776号

温和与百信房地产公司签订的商品房销售合同，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方应按约全面履行。百信房地产公司未按约定期限交付房屋，属违约行为，依法应承担违约责任，百信房地产公司逾期交房708天，按双方约定，应支付违约金的数额为51102.73元（360895元×708天×0.2‰），温和要求支付50525.3元，应予支持。百信房地产公司辩称本案已超诉讼时效，经查双方约定的交房期限是2011年12月31日前，2013年12月23日温和向立案庭申请调解，故诉讼时效期间中断，两年诉讼时效期间应从2013年12月24日重新计算，温和的起诉不超诉讼时效期间，百信房地产公司的该项辩解不能成立。案经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，第一百一十四条、第一百三十八条的规定，判决：太和县百信房地产有限责任公司给付温和违约金50525.3元，于判决生效之日起十日内付清。案件受理费1064元，由太和县百信房地产有限责任公司负担。宣判后，百信房地产公司不服原审法院判决，提起上诉称：原审判决认定本案未超出诉讼时效属认定事实错误，温和提供情况说明上加盖的“

温和与百信房地产公司签订的商品房销售合同，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方应按约全面履行。百信房地产公司未按约定期限交付房屋，属违约行为，依法应承担违约责任，百信房地产公司逾期交房708天，按双方约定，应支付违约金的数额为51102.73元（360895元×708天×0.2‰），温和要求支付50525.3元，应予支持。百信房地产公司辩称本案已超诉讼时效，经查双方约定的交房期限是2011年12月31日前，2013年12月23日温和向立案庭申请调解，故诉讼时效期间中断，两年诉讼时效期间应从2013年12月24日重新计算，温和的起诉不超诉讼时效期间，百信房地产公司的该项辩

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第00776号上诉人（原审被告）：太和县百信房地产有限责任公司。法定代表人：李杰，该公司经理。委托代理人：李璞君，安徽皖太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温和，男，1984年2月26日出生。委托代理人：孙耀辉，安徽天联天律师事务所律师。上诉人太和县百信房地产有限责任公司（以下简称百信房地产公司）因商品房销售合同纠纷一案，不服安徽……