房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终5790号

原、被告最终未能履行过户手续,与欠条所写内容不符,结合本案的具体情况,对原告的证明目的,不予采信。一审法院认为,原告要求被告返还10万元购房款需以双方形成了房屋买卖合同关系、且原告已履行付款义务为前提。本案中原、被告虽签订房屋买卖合同,但是并未最终履行,被告虽向原告出具欠款协议,但该协议的内容与实际内容不符,因为原、被告之间并未履行过户手续,原告并未实际支付购房款。经查明,系被告与案外人办理了过户手续,原告亦未提供关于三者关系的有力证据,原告要求被告支付购房差价的诉讼请求难以支持。因原、被告之间的房屋买卖合同已经无法继续履行,对于原告已经交付被告的2万元定金,应予返还,对于原告主张的其他款项,没有事实及法律依据,不予支持。对于被告主张的各项损失,因其未提起反诉,亦未提供相关证据,本案不予处理,被告可另案诉请解决。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决:一、被告赵瑞启于本判决生效后十日内返还原告白令玉购房定金20000元;二、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼

原、被告最终未能履行过户手续,与欠条所写内容不符,结合本案的具体情况,对原告的证明目的,不予采信。一审法院认为,原告要求被告返还10万元购房款需以双方形成了房屋买卖合同关系、且原告已履行付款义务为前提。本案中原、被告虽签订房屋买卖合同,但是并未最终履行,被告虽向原告出具欠款协议,但该协议的内容与实际内容不符,因为原、被告之间并未履行过户手续,原告并未实际支付购房款。经查明,系被告与案外人办理了过户手续,原告亦未提供关于三者关系的有力证据,原告要求被告支付购房差价的诉讼请求难以支持。因原、被告之间的房屋买卖合同已经无法继续履行,对于原告已经交付被告的2万元定金,应予返还,对于原告主张的其他款项,

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5790号上诉人(原审原告):白令玉,男,1986年2月5日出生,蒙古族,无职业。委托诉讼代理人:严冬晨,天津瀚洋(滨海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告):赵瑞启,男,1961年10月24日出生,汉族。委托诉讼代理人:刘桂香,天津涧联律师事务所。委托诉讼代理人:田润平,天津涧联律师事务所。被上诉人(原审被告):赵丹娜,女,1988年……