房屋买卖合同纠纷 （2021）粤03民终10554号

本案系房屋买卖合同纠纷。上诉人提交上诉状主张一审认定违约金标准过高，上诉人已将2019年5月29日至2020年1月28日期间的租金收益转给被上诉人，故应自2020年1月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金至办理过户之日止，二审调查时主张按每月租金损失28500元标准支付违约金。本院认为，上诉人对逾期未办理案涉房屋过户手续的事实不持异议，故一审根据双方合同约定，判令上诉人按照每日万分之五的标准向被上诉人支付违约金，理据充分，本院予以维持。上诉人所主张被上诉人收取的租金，与本案延期办理违约金并非同一法律关系，不足以减免上诉人应承担的延期办证责任。上诉人一审经法院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，其二审提交的证据亦形成于一审举证期限之前，也不能证明其主张，故上诉人应自行承担举证不能的不利后果。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5467元，由上诉人深圳市聚祥云科技有

本案系房屋买卖合同纠纷。上诉人提交上诉状主张一审认定违约金标准过高，上诉人已将2019年5月29日至2020年1月28日期间的租金收益转给被上诉人，故应自2020年1月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金至办理过户之日止，二审调查时主张按每月租金损失28500元标准支付违约金。本院认为，上诉人对逾期未办理案涉房屋过户手续的事实不持异议，故一审根据双方合同约定，判令上诉人按照每日万分之五的标准向被上诉人支付违约金，理据充分，本院予以维持。上诉人所主张被上诉人收取的租金，与本案延期办理违约金并非同一法律关系，不足以减免上诉人应承担的延期办证责任。上诉人一审经法院传唤无

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤03民终10554号上诉人（原审被告）：深圳市聚祥云科技有限公司，住所地深圳市宝安区西乡街道固戍社区苏鹿公寓1号501501，统一社会信用代码91440300MA5EJ2NH36。法定代表人：邓斌，董事长、总经理。委托诉讼代理人：窦春蓉，广东竞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐艳梅，女。委托诉讼代理人：魏锡强，广东深明德律师事务所律师……