物业服务合同纠纷 （2019）云2301民初4568号
裁判要旨
物业服务合同是业主和物业管理服务企业在平等、自愿的基础上对物业维修养护、管理及对相关区域内的环境卫生和安全防范等事项所作的相关约定。 物业服务企业根据物业服务合同的约定提供物业管理服务，业主应根据物业服务合同的约定支付相应的物业管理服务费。 本案原告尽心物业公司与楚雄州旭晨房地产开发有限责任公司签订的《“旭晨.水岸人家”前期物业管理服务委托合同》不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对原被告双方具有约束力。 原告尽心物业公司为被告黄前进提供了物业管理服务，被告黄前进应当按约定支付相应的物业管理服务费。 《物业管理条例》第四十六条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。 保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益，原告尽心物业公司在对小区车辆停放加强管理过程中未充分告知小区业主，未尽到谨慎注意义务，其在履行物业管理服务合同过程中存在瑕疵，本院酌情减少被告黄前进自2017年4月1日至2018年5月31日应缴纳物业服务费的30%，故被告黄前进应缴纳物业服务费为1595元。 针对原告尽心物
摘要
楚雄尽心物业管理有限公司与黄前进物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初4568号原告：楚雄尽心物业管理有限公司，住所地：云南省楚雄市雄宝路以东水岸人家小区SY-1-2号，统一社会信用代码：91532301MA6K36YG6H。 法定代表人：马丽萍，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李红艳，女，1986年12月18日生，汉族，中专文化，云南省楚雄市人，楚雄尽心物业管理有限公司员工，住楚雄市，代理权限为特别授……