物业服务合同纠纷 （2019）云2301民初4161号
裁判要旨
该照片拍摄时间、地点均不能确认，不能证明原告欲证明的事实，本院不予采信。 本院经庭审及举证、质证，认定本案法律事实如下：原告楚雄尽心物业管理有限公司于2016年3月25日与楚雄州旭晨房地产开发有限公司签订《旭晨.水岸人家前期物业管理委托合同》，服务期限自2016年3月25日至2021年3月24日。 被告王正斌系水岸人家小区3幢1301室业主，物业面积137.05平方米，按照双方签订的合同约定，被告王正斌每月应向原告缴纳物业服务费178.16元，垃圾清运费8元，二次加压费20元。 在原告服务期间，被告王正斌欠原告2018年1月1日起至2018年5月31日止的物业管理费356元，二次加压费40元及原告为其垫付的生活垃圾费16元未缴纳。 原告于2018年6月1日退出对被告小区的管理服务。 本院认为，物业服务合同是业主与物业服务企业在平等、自愿基础上对物业维修养护、管理及相关区域内的环境卫生和安全防范等事项所做的约定。 物业服务企业根据物业服务合同的约定提供物业管理服务，业主根据合同约定支付相应的物业管理服务费。 本案中，原告楚雄尽心物业管理有限公司与楚雄州旭晨房地产开发有限公司签订《旭晨.水
摘要
楚雄尽心物业管理有限公司与王正斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2301民初4161号原告：楚雄尽心物业管理有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市雄宝路以东水岸人家小区SY-1-2号，统一社会信用代码：91532301MA6K36YG6H。 法定代表人：马丽萍，该公司总经理。 委托诉讼代理人:李红艳，女，1986年12月18日生，汉族，中专文化，云南省楚雄市人，楚雄尽心物管公司员工，现住云南省楚雄市，特别授权）……