商品房预售合同纠纷 （2018）宁01民终823号
裁判要旨
丁某甲与建兴公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应予全面履行。买受人丁某甲履行了交付房款义务，出卖人建兴公司未按合同约定的交付条件和期限，即取得商品房建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》于2015年5月30日前交付涉案标的商品房屋，已构成违约，应当承担相应的民事责任。丁某甲与建兴公司签订的商品房买卖合同系国家住房和城乡建设部国家工商行政管理总局修订、制定于2014年4月9日下发联合通知在全国推行使用的GF-2014-0171版商品房预售合同，应当得到贯彻执行。该合同未明确要求开发商将取得新建商品房配套设施交付使用证作为涉案标的商品房屋交付条件，对于逾期交房违约责任承担，应本着”有约定从约定，无约定从法定”的原则处理。丁某甲诉请建兴公司赔偿违约金至涉案标的商品房取得《银川市新建商品房配套设施交付使用证》之日止，没有事实依据，该院不予支持。至于建兴公司是否违反《银川市新建商���房配套设施交付使用管理条例》第四条”未取得新建住宅配套设施交付使用证书不得向业主交付新建住宅房屋”规定，属行政管理范畴，应由行政法律关
摘要
宁夏建兴住宅置业有限公司与丁某甲商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终823号上诉人（原审被告）：宁夏建兴住宅置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区贺兰山中路清水湾国子城会所。法定代表人：李建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛��,北京市东友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁某甲，男，汉族，2002年12月23日出生，住宁夏回族自治区石嘴山市。法定代理人：丁某乙，男，汉族，196……