房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0402民初110号
裁判要旨
邯郸市龙瑞房地产开发有限公司作为出卖人与赵雷普于2017年10月1日签订的《商品房买卖协议（预售）》及《补充协议》，在签订时被告（反诉原告）邯郸市龙瑞房地产开发有限公司虽未取得商品房预售许可证，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，赵雷普在起诉前邯郸市龙瑞房地产开发有限公司已取得商品房预售许可证明，赵雷普与邯郸市龙瑞房地产开发有限公司订立的《商品房买卖协议（预售）》及《补充协议》可以认定有效，双方须依约履行。 赵雷普辩称邯郸市龙瑞房地产开发有限公司于2018年11月份才取得市住房保障和房产管理局颁发的商品房预售许可证，因此原被告于2017年10月1日签订的商品房买卖协议（预售）及补充协议均属无效协议的理由不能成立。 故赵雷普要求解除双方商品房买卖协议（预售）的请求应予驳回，邯郸市龙瑞房地产开发有限公司要求赵雷普支付剩余房款155000元的诉请，本院依法予以支持。 赵雷普支付首付款后，既未办理按揭贷款又未按照《补充协议》第七条约定采取增信措施、提高首付比例或另行筹资付清剩余房款，显属违约。 赵雷普辩称邯郸市龙瑞房地产开发有限公司承诺帮其办
摘要
赵雷普与邯郸市龙瑞房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市邯山区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0402民初110号原告（反诉被告）：赵雷普，男，1987年11月11日出生，汉族，现住邯郸市曲周县，委托诉讼代理人：赵伟普，男，1988年12月16日出生，汉族，现住邯郸市曲周县，系赵雷普弟弟。 被告（反诉原告）：邯郸市龙瑞房地产开发有限公司，住所地：邯郸市邯山区赵都新城S4地块**商业楼水厂路**。 法定代表人：栗志勇，系该公司董事长。……