房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终730号

原告高利平、刘文斌与被告汇融房地产公司于2016年6月13日签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。双方合同第二十条第（一）项约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，被告汇融房地产公司负有协助原告高利平、刘文斌办理涉案房屋所有权转移登记的义务，现因被告汇融房地产公司的原因，原告高利平、刘文斌至今未取得所购房屋所有权证书，被告汇融房地产公司构成违约，应依约协助原告高利平、刘文斌办理房屋产权登记手续，并支付逾期办理涉案房屋所有权登记期间的违约金。合同第二十条第（二）项对逾期办证违约金进行了约定，被告应按照约定支付违约金。合同约定取得商品房所有权证明书的计算时间以合同第十一条（一）约定的交付时间之次日开始计算即2016年10月31日，从2016年10月31日往后宽展360日后即2017年10月26日开始计算违约金，暂计算至原告主张之日即2018年8月20日共计298天，以已付房屋价款502281元为基数，违约金为7483.99元（502281元×万分之零点五/天×

原告高利平、刘文斌与被告汇融房地产公司于2016年6月13日签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。双方合同第二十条第（一）项约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记，被告汇融房地产公司负有协助原告高利平、刘文斌办理涉案房屋所有权转移登记的义务，现因被告汇融房地产公司的原因，原告高利平、刘文斌至今未取得所购房屋所有权证书，被告汇融房地产公司构成违约，应依约协助原告高利平、刘文斌办理房屋产权登记手续，并支付逾期办理涉案房屋所有权登记期间的违约金。合同第二十条第（二）项对

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）宁01民终730号上诉人（原审被告）：宁夏汇融房地产开发有限公司，住所地宁夏银川市高新区科技园**。法定代表人：任彦豹，该公司董事长。委托诉讼代理人：石薇，宁夏兴业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高利平，女，1977年1月25日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市西夏区。被上诉人（原审原告）：刘文斌，男，1976年2月24日出……