相邻关系纠纷 （2019）湘11民终3136号

本案系相邻关系纠纷。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原、被告双方约定了由被告将道路恢复原状，以便原告正常通行，被告虽提出该路不是原告所有，但其应按照约定将道路恢复原状，供行人通行，故原告要求被告恢复道路原状的诉讼请求，该院予以支持。原、被告双方虽然约定了200元每日的违约金，但其约定的金额明显过高，且被告的行为未给原告造成实际损失，故原告要求被告支付违约金19,400元的诉讼请求，该院不予以支持。根据国家法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。原告未提供“厕所地”的土地权属证书，该院无法确认该土地的使用权人和所有权人，原告若主张该权利，可由原、被告双方协商或由人民政府确权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第101条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定，判决：一、被告廖明一于本判决生效后30日内按《协议》的约定将老路恢复原状；二、驳

本案系相邻关系纠纷。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原、被告双方约定了由被告将道路恢复原状，以便原告正常通行，被告虽提出该路不是原告所有，但其应按照约定将道路恢复原状，供行人通行，故原告要求被告恢复道路原状的诉讼请求，该院予以支持。原、被告双方虽然约定了200元每日的违约金，但其约定的金额明显过高，且被告的行为未给原告造成实际损失，故原告要求被告支付违约金19,400元的诉讼请求，该院不予以支持。根据国家法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终3136号上诉人（原审原告）：蔡道凯，男，1945年10月17日出生，汉族，湖南省东安县人，农民。委托诉讼代理人：蔡国华，男，1971年6月18日出生，汉族，湖南省东安县人，农民。被上诉人（原审被告）：廖明一，男，1952年6月25日出生，汉族，湖南省东安县人，农民。委托诉讼代理人：唐公平，男，1949年3月22日出生，汉族，系廖明一……