委托合同纠纷 （2019）新0103民初10630号
裁判要旨
《乌鲁木齐市房屋出租委托代理合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。 依法成立的合同对双方当事人均产生约束力。 本案中，被告签订《乌鲁木齐市房屋出租委托代理合同》后，自2019年2月支付完当年2年至5月的房租后，一直未向原告支付租金，依照合同约定，已经逾期付款超过7日，原告有权解除合同，故本院对原告要求解除《乌鲁木齐市房屋出租委托代理合同》的诉讼请求予以支持。 针对原告要求被告支付2019年5月至2019年10月的租金1600元×5个月=8000元的诉讼请求，因该期间房屋确实仍处于被告出租状态，故被告应当向原告支付该期间内的房屋租金8000元，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 对于原告要求被告支付违约金3840元的诉讼请求，本院认为，依照委托合同约定，被告未按约定划付租金达7日以上的，原告有权要求被告支付年租金20%的违约金。 合同约定月租金为1600元，则违约金为1600元×12个月×20%=3840元，故原告要求被告支付违约金3840元的请求合理，本院予以支持。 被告乌鲁木齐小蜜蜂美业商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视
摘要
张贝贝与乌鲁木齐小蜜蜂美业商贸有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)新0103民初10630号 原告：张贝贝，女，1991年4月3日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。 被告：乌鲁木齐小蜜蜂美业商贸有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区。 法定代表人：张国鸿，职务不详。 原告张贝贝与被告乌鲁木齐小蜜蜂美业商贸有限公司委托合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，……