居间合同纠纷 （2019）新0105民初1799号
裁判要旨
二原告与被告签订的《房屋出租委托代理合同》约定被告按季度向二原告支付租金，每月租金2300元，并约定了逾期交纳租金的违约责任，因此双方签订的《房屋出租委托代理合同》名为委托代理合同，实为房屋租赁合同。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，合同约定乙方未按约定划付租金达7日以上的，甲方有权单方解除合同。 被告出具的承诺书可以看出被告未按照合同约定的期限交付租金，在被告出具承诺书后亦为支付租金，合同约定的解除条件已经成就，二原告要求解除双方签订的《房屋出租委托代理合同》的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。” 本案中，被告于2019年1月1日将案涉出租房屋钥匙交回二原告，应当向二原告支付2018年7月24日至2
摘要
徐愿如、张磊、乌鲁木齐小蜜蜂美业商贸有限公司居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0105民初1799号原告：徐愿如，女，1983年8月22日出生，汉族，中国建材新疆总队测试中心化验员，住乌鲁木齐市水磨沟区。 原告：张磊，男，1983年4月18日出生，汉族，日昌身集团有限公司职业经理人，住乌鲁木齐市水磨沟区。 委托诉讼代理人：徐愿如（系张磊妻子），女，住水磨沟区。 被告：乌鲁木齐小蜜蜂美业商贸有限公司，住……