委托合同纠纷 （2019）豫0105民初31579号
裁判要旨
原告与被告签订的《郑州市房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方成立委托合同法律关系。 关于本诉，1、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 被告辩称因原告原因致使涉案房屋租户自2019年4月退租房屋空置，但未提交证据证明，且根据原告提交的《历月电费明细》、《抄表情况》显示，涉案房屋一直在使用状态，故被告的该项辩称，本院不予采信。 2、根据《郑州市房屋出租委托代理合同》的约定，租金按季支付，被告未按约定支付租金达15个工作日以上的又无正当理由，原告有权解除合同，被告存在上述违约情形，应按两倍月租金向甲方支付违约金。 现被告自2019年4月20日未支付租金至今，构成根本违约，应承担违约责任，原告有权解除合同，现原告在2019年10月25日向被告送达了《解除房屋出租合同通知》，故原告诉请确认双方签订的《郑州市房屋出租委托代理合同》于2019年10月25日已经解除，本院予以支持。 原告诉请被告支付违约金42000元，但未提交证据证明其损
摘要
孙静静与河南诺尔达房地产经纪有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初31579号原告(反诉被告)：孙静静，女，汉族，1983年2月11日出生，住郑州市金水区。 被告（反诉原告）：河南诺尔达房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区经三路北65号A座602室，统一社会信用代码：91410105MA410TUA7K。 法定代表人：尚领通，总经理。 委托代理人：郭艳雷，男，汉族，1985年1月14日出生，……