委托合同纠纷 （2019）黔0102民初12557号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；承租人应当按照约定的期限支付租金。 本案中，原告高邦武与被告优客赁居公司订立的《房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，双方应当按约履行各自义务。 合同签订后，被告按约将房屋交付被告对外出租；但被告未按约支付原告租金，经原告催告后，被告在合理期限内仍未支付，合同解除条件成就，《房屋出租委托代理合同》依法应当解除。 被告的行为构成违约，依法应当承担违约责任，支付原告自2019年1月1日至原告于2019年5月25日收回房屋时止的租金10032.88元，承担此期间的物业费493.75元、水费26.10元、电费227.34元、换锁费150元，但原告只要求被告支付租金10000元，视为其放弃部分权利。 原告提交的证据不足以证明燃气费及返还水电卡及电视卡的请求，实属举证不力。 原、被告约定的违约金标准过高，有悖法律规定，参照《最高人民法院关于审理民间
摘要
高邦武与贵州优客赁居地产经纪有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初12557号 原告：高邦武，男，1964年7月18日生，汉族，现住本市南明区。 被告：贵州优客赁居地产经纪有限公司，住所地:本市南明区花果园五里冲花果园项目V区第15栋1单元34层12号，统一社会信用代码91520102MA6E8WWL7D。 法定代表人：杨强。 原告高邦武诉被告贵州优客赁居地产经纪有限公司（以下简称优……