委托合同纠纷 （2019）渝0108民初15489号
裁判要旨
原告与被告小家联行房地产公司第四分公司签订的《房屋出租委托代理合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照约定履行义务。 依照我国《合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催收后在合理期限内仍未履行，合同当事人可以解除合同。 本案中，原告将房屋委托小家联行房地产公司第四分公司代为出租，小家联行房地产公司第四分公司分12次向原告支付租金，其主要义务为支付租金，但其在2018年10月5日起未再履行支付租金的义务，经原告多次催收，被告小家联行房地产公司第四分公司仍未履行，已构成根本违约，原告有权解除合同。 根据原告的陈述其已经在2019年3月底收回该房屋，应当认定为其行使了解除权，被告小家联行房地产公司第四分公司未在法律规定的期限内提出异议，双方签订的《房屋出租委托代理合同》已经与2019年3月30日解除。 原告请求法院判令解除，与事实不符，本院依法不予支持。 对于原告主张的租金依照《合同法》第九十七条的规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损
摘要
邓育成与北京小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆第四分公司等委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初15489号原告：邓育成，男，汉族，1948年出生，重庆市南岸区。 被告：北京小家联行企业管理有限公司，住所地北京市朝阳区安华里五区21号楼4层3402内416室，统一社会信用代码91110105330415022J。 法定代表人：张峥。 被告：北京小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆第四分公司，住所地重庆市渝中区大坪正街160号1……