房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初927号
裁判要旨
原、被告双方之间签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 合同签订后，原告已按照合同约定将相关房屋交付被告银河公司使用，被告银河公司理应按合同约定支付租金，但被告银河公司自2017年11月1日起没有按约支付每季度的租金，显然违约，理应承担违约责任。 据双方签订的《月亮湾公寓租赁协议书》的约定，每年租金为原告购买该物业时房款总价的10%，但同时约定如该物业因实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款有调整的，租金据实调整。 鉴于原告方购买的房屋面积增大，其实际支付的购房款为355617元，据上述约定,租金应按照实际支付的购房款予以计算每个季度租金为355617元×10%÷4个季度=8890.43元。 原告请求每季度租金按照8890元予以计算，此系自行处分民事权利义务的行为，本院予以确认。 因被告银河公司自2017年11月1日起未能按约支付租金，因此原告依据合同约定请求被告银河公司支付自2017年11月1日起至2019年4月30日止已到期的6个季度的租金53340元（8890元/季度×6季度），符合法律
摘要
梁艳娟与阳江银河东方投资商贸有限公司、广东东方月亮湾有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初927号原告：梁艳娟，女，汉族，1969年9月22日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：丁汝明，广东广和（东莞）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨素敏，广东广和（东莞）律师事务所律师。 被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：阳西沙扒月亮湾。 法定代表人：沈威，该公司经理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳……