房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终273号

原、被告签订的《商品房买卖合同》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方应按此合同执行。合同约定2013年12月30日前交付验收合格房屋，而被告于2016年1月15日向原告交付房屋，其存在违约行为，故被告应给付原告自2013年12月31日至2016年1月15日的逾期交房违约金，给付的标准按照合同约定，为已付房价款的日万分之一。自2013年12月31日至2014年4月29日原告交房款137975元，该期间的逾期交房违约金为1641.9元（137975元×0.0001×119天）；2014年4月30日至2016年1月15日原告交房款共计447975元，该期间的逾期交房违约金为27998.44元（447975元×0.0001×625天）。上述合计29640.34元。对于原告称按照同期贷款利率计算违约金的主张，不符合双方签订《商品房买卖合同》的约定，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，遂判决如下：被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司向原告张伟支付2013年12月31日至2016年1月15日的逾期交房违约金29640.

原、被告签订的《商品房买卖合同》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方应按此合同执行。合同约定2013年12月30日前交付验收合格房屋，而被告于2016年1月15日向原告交付房屋，其存在违约行为，故被告应给付原告自2013年12月31日至2016年1月15日的逾期交房违约金，给付的标准按照合同约定，为已付房价款的日万分之一。自2013年12月31日至2014年4月29日原告交房款137975元，该期间的逾期交房违约金为1641.9元（137975元×0.0001×119天）；2014年4月30日至2016年1月15日原告交房款共计447975元，该期间的逾期交房违约金为2

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终273号上诉人（原审被告）：沧州市华兴置业房地产开发有限公司，住所地沧州市新华区东环中街39号华兴综合楼。组织机构代码：75025174-9。法定代表人：李建忠，该公司经理。委托代理人：李秀树、刘超，河北东方伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张伟，男，汉族，1982年10月29日出生，住沧州市新华区，。委托代理人：吴洪岗，河北……