房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终4766号

已经发生法律效力的（2017）粤01民终19337号民事判决，已认定珠江传媒公司、雍元公司签订的《场地租赁合同》为有效合同，一审法院在此不作赘述。珠江传媒公司、雍元公司签订的《场地租赁合同》已于2017年2月20日解除，且珠江传媒公司并未曾进场使用涉案墙体。故根据合同约定，珠江传媒公司应在合同解除后10日内，将租赁押金、电费押金、安全责任事故保证金以及风险管理金免息退还给珠江传媒公司。因此，珠江传媒公司要求雍元公司返还上述租赁押金、电费押金、安全责任事故保证金、风险管理金95001元及利息的请求符合合同约定，一审法院予以支持，但利息应以合同解除后的第11日起算为宜。上述判决也明确认定了珠江传媒公司要求雍元公司提供的加盖公章的房产证复印件显属于2014年10月30日《告知函》所列第7项即为‘业主证明文件’，提供该材料以满足珠江传媒公司开展广告业务是雍元公司必须履行的合同义务；雍元公司不配合进一步提供场地所有权证明文件导致《场地租赁合同》目的无法实现，构成违约，并且自始不能提供，并导致双方合同解除，应承担违约责任等的详细理由，在此亦不再赘述。同时，根据《广州市城市管理委员会关于越秀区人民法

已经发生法律效力的（2017）粤01民终19337号民事判决，已认定珠江传媒公司、雍元公司签订的《场地租赁合同》为有效合同，一审法院在此不作赘述。珠江传媒公司、雍元公司签订的《场地租赁合同》已于2017年2月20日解除，且珠江传媒公司并未曾进场使用涉案墙体。故根据合同约定，珠江传媒公司应在合同解除后10日内，将租赁押金、电费押金、安全责任事故保证金以及风险管理金免息退还给珠江传媒公司。因此，珠江传媒公司要求雍元公司返还上述租赁押金、电费押金、安全责任事故保证金、风险管理金95001元及利息的请求符合合同约定，一审法院予以支持，但利息应以合同解除后的第11日起算为宜。上述判决也明确认定了珠江传媒

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4766号上诉人（原审被告）：广州市雍元国际酒店管理有限公司，住所地广州市天河区水荫四横路32号4-5层。法定代表人：李若辉，职务：经理。委托诉讼代理人：郭陈碧，广东导正律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢志勇，广东导正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：广东珠江传媒有限公司，住所地广州市天河区珠江东路12号1901房自编05A单……