房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终3869号

孙建文、阮芸芳因本案系争房屋所签订的《上海市房地产买卖合同》(合同编号XXXXXXX)而产生的房屋买卖合同纠纷已多次进行诉讼，系争房屋的房屋买卖合同的效力尚未由生效的法律文书予以确认。孙建文现以尚未被确定合法有效的系争房屋买卖合同为依据提起诉讼，要求阮芸芳履行交接房屋的合同约定义务尚不具备诉讼主张条件，故孙建文并不具备起诉条件。裁定：驳回孙建文的起诉。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，孙建文诉请要求阮芸芳履行双方于2018年11月11日就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》中约定的阮芸芳的合同义务，尽快清空系争房屋内的物品，并办理水、电、煤、有线电视、邮箱等的交接手续，然双方就该房屋买卖合同纠纷有多次诉讼，该合同的效力尚未由生效法律文书予以确认，故一审法院驳回孙建文的起诉，并无不当。孙建文的上诉请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 员　周刘金二〇二一年四月二十一日法官助理　朱　敏书 记 员　朱　敏附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第

孙建文、阮芸芳因本案系争房屋所签订的《上海市房地产买卖合同》(合同编号XXXXXXX)而产生的房屋买卖合同纠纷已多次进行诉讼，系争房屋的房屋买卖合同的效力尚未由生效的法律文书予以确认。孙建文现以尚未被确定合法有效的系争房屋买卖合同为依据提起诉讼，要求阮芸芳履行交接房屋的合同约定义务尚不具备诉讼主张条件，故孙建文并不具备起诉条件。裁定：驳回孙建文的起诉。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，孙建文诉请要求阮芸芳履行双方于2018年11月11日就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》中约定的阮芸芳的合同义务，尽快清空系争房屋内的物品，并办理水、电、煤、有线电视、邮箱等的交接

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪02民终3869号上诉人(原审原告)：孙建文，女，1968年5月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：王德富，上海玄远律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：阮芸芳，女，1949年6月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人孙建文因与被上诉人阮芸芳房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2020)沪0110民初20843号民事……