房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）并民终字第01082号

被上诉人周柏玲与太原市小店区石太高速铁路征地拆迁领导组办公室、上诉人太原市高速铁路投资有限公、山西省农业科学院签订的《山西农科院北营住宅区房屋及附属物拆迁补偿安置协议书》系各方真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依合同约定，周柏玲选定的安置房为山西农业科学院大吴区5号楼某户，而上诉人太原市高速铁路投资有限公司在未取得周柏玲同意的情况下将2号、5号楼楼座对调，导致向周柏玲预交付的安置房为2号楼某户，与合同约定不符，上诉人太原市高速铁路投资有限公司的行为已构成违约，应承担违约责任，考虑到房屋座落位置变更并不影响周柏玲居住使用，故原审法院酌定由负责回迁安置楼建设的太原市高速铁路投资有限公司支付周柏玲违约金19399元并无不当。上诉人太原市高速铁路投资有限公司虽然在山西省农业科学院局域网上先后公布了总图5.20版和5.24版，但在签订合同的现场使用的是总图5.20版。周柏玲是据此选房号，签订的拆迁安置补偿协议书，上诉人太原市高速铁路投资有限公司主张其不存在违约行为，不应承担违约责任的理由不能成立，上诉请求不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，原判应予维持。依照《中华人民

被上诉人周柏玲与太原市小店区石太高速铁路征地拆迁领导组办公室、上诉人太原市高速铁路投资有限公、山西省农业科学院签订的《山西农科院北营住宅区房屋及附属物拆迁补偿安置协议书》系各方真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依合同约定，周柏玲选定的安置房为山西农业科学院大吴区5号楼某户，而上诉人太原市高速铁路投资有限公司在未取得周柏玲同意的情况下将2号、5号楼楼座对调，导致向周柏玲预交付的安置房为2号楼某户，与合同约定不符，上诉人太原市高速铁路投资有限公司的行为已构成违约，应承担违约责任，考虑到房屋座落位置变更并不影响周柏玲居住使用，故原审法院酌定由负责回迁安置楼建设的太原市高速铁路投

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第01082号上诉人（原审被告）太原市高速铁路投资有限公司，住所地太原市迎泽区贵通大厦1001室。法定代表人李同立，总经理。委托代理人阎四清，山西国华律师事务所律师。委托代理人白永清，山西国华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周柏玲，女，汉族，住太原市小店区。委托代理人郭可淳，山西国士律师事务所律师。原审被告太原市小店区人民政府，住所……